VALEUR VÉNALE DES VIGNES EN 2021

Les prix retenus sont ceux des terres agricoles, parcelles ou exploitations entières, non bâties, et destinées à conserver, au moment de la transaction, leur vocation agricole.

La valeur dominante correspond au prix le plus souvent pratiqué tel qu’il a pu être constaté ou estimé.

Les valeurs maximum ou minimum correspondent respectivement aux prix pratiqués pour les terres les plus chères et les moins chères, compte tenu des conditions locales du marché. Les prix de vente retenus s’entendent hors taxes et frais d’acte non compris.

(Milliers euros courants à l’hectare)

Catégories des vignes (Bassins viticoles et AOP) selon les régions
Bassins viticoles, Régions, départements et Appellations	2021
	Dominante	Minimum	Maximum
Alsace-Est
– *Grand-Est*
– *Bas-Rhin*
Alsace	85	4	200
– *Haut-Rhin*
Alsace	131	5	318
Bordeaux-Aquitaine
*Nouvelle-Aquitaine*
– *Dordogne*
Bergerac Rouge	8	7	9
Bergerac Blanc	9	9	9
Monbazillac	15	14	16
Pécharmant	30	30	30
– *Gironde*
Cadillac – Côtes de Bordeaux	13	4	21
Bordeaux Blanc	12	4	21
Bordeaux Rouge	12	4	21
Canon Fronsac	100	60	150
Blaye – Côtes de Bordeaux	15	5	22
Côtes de Bourg	18	5	25
Castillon et Francs – Côtes de Bordeaux	25	15	35
Fronsac	25	18	60
Graves Blanc	32	10	45
Graves de Vayre	14	5	22
Graves Rouge	32	10	45
Haut-Médoc	60	40	150
Lalande de Pomerol	250	200	350
Liquoreux Rive Droite	12	4	18
Listrac	60	40	85
Médoc	38	20	70
Moulis	80	60	110
Pauillac	3 000	2 200	4 000
Pessac-Léognan	650	400	750
Pomerol	2 000	1 200	7 000
Saint-Estèphe	550	350	1 200
Saint-Émilion	300	230	5 000
Saint-Julien	1 800	1 200	2 000
Margaux	1 500	1 000	2 500
Satellites de Saint-Émilion	85	65	120
Sauternes	30	15	150
– *Lot-et-Garonne*
Buzet	16	10	20
Côtes de Duras	11	8	15
Côtes du Marmandais	9	8	11
Bourgogne – Beaujolais – Savoie – Jura
*Bourgogne-Franche-Comté*
– *Côte-d’Or*
Bourgogne Appellation Régionale	50	16	81
Bourgogne Appellations Communales Côte de Beaune Rouge	363	140	850
Bourgogne Appellations Communales Côte de Beaune Blanc	820	208	1 500
Bourgogne Appellations Communales Côte de Nuits Rouge	685	140	1 275
Bourgogne Premier Cru Rouge	755	310	2 375
Bourgogne Premier Cru Blanc	1 740	438	3 110
Bourgogne Grand Cru	7 075	2 995	16 500
– *Jura*
Côtes du Jura	30	10	35
L’Étoile	30	10	35
Arbois	50	20	150
Château-Chalon	55	30	60
– *Saône-et-Loire*
Bourgogne Rouge	32	7	45
Bourgogne Aligoté	30	15	35
Bourgogne Côte Chalonnaise	35	15	40
Bourgogne Appellations Communales Côte Chalonnaise Rouge	112	45	200
Bourgogne Appellations Communales Côte Chalonnaise Blanc	110	60	200
Beaujolais et Beaujolais Villages Rouge	12	5	20
Moulin à Vent et Saint-Amour	100	53	130
Mâcon Rouge	28	10	35
Mâcon Blanc	70	30	82
Pouilly-Fuissé	240	185	260
Pouilly-Loché et Vinzelles	110	70	145
Saint-Véran	135	100	150
Viré-Clessé	120	80	132
– *Yonne*
Bourgogne Appellation Régionale	56	30	61
Petit Chablis	105	92	128
Chablis	201	143	223
Chablis Premier Cru	400	ND	ND
*Auvergne-Rhône-Alpes*
– *Ain*
Vin du Bugey	13	10	18
– *Rhône*
Beaujolais	12	5	40
Beaujolais Village	10	5	40
Coteaux du Lyonnais	14	10	16
Crus Beaujolais	62	ND	ND
Dont Brouilly	65	40	80
Dont Chénas	35	28	45
Dont Chiroubles	30	25	50
Dont Côtes de Brouilly	70	40	80
Dont Fleurie	90	60	125
Dont Juliénas	35	30	50
Dont Morgon	70	50	100
Dont Moulin à Vent	100	80	110
Dont Régnié	20	10	30
– *Savoie*
Chautagne	24	18	30
Combe de Savoie	33	28	45
Cluse de Chambéry	50	35	80
Les Quatre Cantons	24	15	35
Champagne
*Grand Est*
– *Aube*
Champagne	889	654	1 102
– *Marne*
Champagne – Côte des Blancs	1 659	818	1 838
Champagne – Grands et premiers crus montagne de Reims et Grande Vallée	1 143	594	1 573
Champagne – Vallée de la Marne, de l’Ardre et de la Vesle	907	307	1 335
Champagne – Sud Marnais	1 105	661	1 400
*Hauts-de-France*
– *Aisne*
Champagne	814	506	1 132
Charentes – Cognac
*Nouvelle-Aquitaine*
– *Charente*
Cognac Grande Champagne	60	48	70
Cognac Petite Champagne	54	45	68
Cognac Borderies	60	48	70
Cognac Fins Bois	56	45	70
Cognac Bons Bois	40	35	50
– *Charente-Maritime*
Cognac Petite Champagne	70	45	78
Cognac Borderies	65	45	85
Cognac Fins Bois	65	40	75
Cognac Bons Bois	40	25	48
Corse
*Corse*
– *Corse-du-Sud*
Ajaccio	30	20	32
Vin de Corse (Figari, Sartène, Porto-Vecchio)	30	20	32
– *Haute-Corse*
Calvi	25	15	30
Patrimonio et Coteaux du Cap Corse	45	40	50
Vin de Corse sans dénomination locale (Plaine Orientale)	16	12	18
Muscat du Cap Corse	25	15	30
Vins IGP et Vins sans IG	15	10	16
Languedoc-Roussillon
*Occitanie*
– *Aude*
Cabardès	12	9	15
Corbières et Corbières-Boutenac	9	6	15
Languedoc	ND	ND	ND
Languedoc-La Clape Quatourze	13	9	18
Fitou	11	6	15
Limoux, Blanquette de Limoux et Crémant de Limoux	14	8	17
Malepère	13	7	18
Minervois et Minervois-La Livinière	12	7	15
Vins IGP	14	7	18
Vins sans IG	11	7	17
– *Gard*
Languedoc	17	11	21
Vins IGP	16	10	22
Dont Sable de Camargue	30	28	38
Vins sans IG	13	10	18
– *Hérault*
Languedoc	17	10	20
Clairette du Languedoc	ND	ND	ND
Picpoul de Pinet	30	20	35
Pic Saint-Loup	68	45	75
Terrasses du Larzac	27	18	34
Languedoc-Pézenas	17	11	23
Languedoc-Grès de Montpellier	18	13	22
Faugères	16	10	21
Muscat de Frontignan	26	19	35
Minervois	12	8	18
Minervois-La Livinière	15	10	21
Muscat de Lunel	16	13	19
Muscat de Mireval	17	13	21
Muscat de Saint-Jean-De-Minervois	20	15	28
Saint-Chinian	12	10	18
Languedoc Montpeyroux	24	18	28
Languedoc Saint-Georges-d’Orques	19	11	22
Vins IGP	16	10	24
Vins sans IG	15	9	20
– *Pyrénées-Orientales*
Banyuls et Collioure	21	15	38
Côtes du Roussillon	10	7	16
Côtes du Roussillon-Villages	11	7	16
Rivesaltes et Grand Roussillon	8	6	12
Maury	11	7	15
Muscat de Rivesaltes	9	6	12
Côtes du Rousillon-Villages Les Aspres	11	6	15
Vins IGP	10	8	16
Vins sans IG	10	8	16
Sud-Ouest
*Nouvelle-Aquitaine*
– *Landes*
Tursan	12	6	13
Vins IGP et sans IG en Zone Armagnac	13	6	14
– *Lot-et-Garonne*
Vins IGP	15	11	16
Vins sans IG	7	7	9
– *Pyrénées-Atlantiques*
Jurançon et Jurançon Sec	ND	ND	ND
Madiran	14	10	22
*Occitanie*
– *Aveyron*
Marcillac	19	16	22
– *Haute-Garonne*
Fronton	9	5	12
Vins IGP	5	4	6
Vins sans IG	5	4	6
– *Gers*
Saint-Mont	14	9	19
Madiran	15	8	18
Pacherenc du Vic-Bilh	15	8	18
Armagnac	12	7	16
Vins IGP	14	7	20
Vins sans IG	14	7	20
– *Lot*
Cahors	11	8	15
Coteaux du Quercy	7	6	8
– *Hautes-Pyrénées*
Madiran	15	8	18
Pacherenc du Vic-Bilh	15	8	18
– *Tarn*
Gaillac	10	7	13
Gaillac Premières Côtes	11	7	13
Vins IGP	10	6	12
Vins sans IG	9	6	10
– *Tarn-et-Garonne*
Coteaux du Quercy	7	6	8
Brulhois	6	5	7
Fronton	9	5	11
Saint-Sardos	6	5	7
Vins IGP	7	5	9
Vins sans IG	6	5	8
Raisin de Table	6	5	8
Dont AOP Chasselas de Moissac	6	5	8
Val de Loire-Centre
*Centre-Val de Loire*
– *Cher*
Menetou-Salon	80	65	85
Quincy, Reuilly	65	50	70
Sancerre	210	180	250
Châteaumeillant	17	15	20
– *Indre*
Reuilly	70	60	80
Valençay	7	6	8
– *Indre-et-Loire*
Bourgueil	14	10	21
Saint-Nicolas-De-Bourgueil	50	40	61
Chinon	26	15	29
Touraine	8	5	11
Vouvray	26	20	29
Montlouis-Sur-Loire	12	9	14
Vins sans IG	4	ND	ND
– *Loir-et-Cher*
Cheverny	12	7	18
Coteaux du Vendômois	7	5	9
Touraine	12	5	18
Vins IGP	5	4	6
Vins sans IG	4	ND	ND
*Bourgogne-France-Comté*
– *Nièvre*
Pouilly-Fumé	157	130	180
Coteaux du Giennois	18	14	28
*Pays de la Loire*
– *Loire-Atlantique*
Coteaux d’Ancenis	6	5	6
Gros Plant du Pays Nantais	6	5	6
Muscadet – Côtes de Grandlieu	11	9	12
Muscadet	7	6	8
Muscadet – Sèvre et Maine	10	6	15
Vins IGP	9	6	12
– *Maine-et-Loire*
Saumur-Champigny	63	54	75
Saumur	25	17	36
Anjou et Anjou Villages	18	11	22
Coteaux du Layon	21	13	28
*Nouvelle-Aquitaine*
– *Vienne*
Saumur	15	12	20
Vins du Haut-Poitou	11	9	12
*Auvergne-Rhône-Alpes*
– *Allier*
Saint-Pourçain	13	8	18
– *Loire*
Côtes du Forez	9	7	12
Côte Roannaise	12	9	15
– *Puy-du-Dôme*
Côtes d’Auvergne	15	11	30
Vallée du Rhône-Provence
*Rhône-Alpes*
– *Ardèche*
Côtes du Vivarais	15	12	20
Saint-Joseph	125	80	145
Cornas	500	400	550
Côtes du Rhône Appellation Régionale	15	12	20
Vins IGP	15	10	20
Vins sans IG	15	10	20
– *Drôme*
Appellations du Diois	30	25	35
Crozes-Hermitage	150	130	160
Côtes du Rhône	17	ND	ND
Dont Côtes du Rhône Appellation Régionale	17	12	20
Dont Côtes du Rhône Villages	18	15	25
Dont Côtes du Rhône Villages avec Nom de Commune	20	18	25
Vinsobres	46	35	50
Grignan-Les Adhémar (ex : Coteaux du Tricastin)	14	10	20
Hermitage	ND	ND	ND
Vins IGP	12	9	13
Vins sans IG	9	6	10
– *Loire*
Condrieu	ND	ND	ND
– *Rhône*
Côte Rotie	1 200	900	1 350
*Occitanie*
– *Gard*
Clairette de Bellegarde	ND	ND	ND
Costières de Nîmes	18	15	25
Côtes du Rhône	18	11	25
Côtes du Rhône Villages	19	13	30
Côtes du Rhône Villages Laudan et Chusclan	20	15	32
Duché d’Uzes	15	10	20
Lirac	34	30	45
Tavel	70	55	85
*Provence-Alpes-Côte d’Azur*
– *Alpes-de-Haute-Provence*
Pierrevert	15	15	15
Vins IGP	10	10	10
– *Hautes-Alpes*
Vins IGP	10	10	10
– *Alpes-Maritimes*
Bellet	245	245	245
– *Bouches-du-Rhône*
Cassis	100	70	120
Coteaux d’Aix-en-Provence	35	20	37
Côtes de Provence	37	30	40
Les Baux-de-Provence	40	35	50
Vins IGP	25	23	28
– *Var*
Bandol	125	110	140
Coteaux d’Aix-en-Provence	25	20	35
Coteaux Varois en Provence	32	15	40
Côtes de Provence	60	35	80
Dont Zone Coteaux de Provence	55	35	80
Dont Zone Littoral de Provence	100	80	150
Vins IGP	25	20	30
– *Vaucluse*
Châteauneuf-du-Pape	480	450	500
Lubéron	22	17	25
Côtes du Rhône Appellation Régionale	23	16	30
Côtes du Rhône Villages et Villages avec Nom de Commune	28	16	50
Dont Beaumes-de-Venise Rouge	80	70	90
Dont Rasteau Rouge	80	65	90
Ventoux	22	17	25
Gigondas	215	190	230
Muscat de Beaumes-de-Venise VDN	60	55	75
Vacqueyras	100	70	120
Rasteau (Vin Doux Naturel)	80	70	90
Vins IGP	15	10	20

Source :

Décision du 5 août 2022 portant fixation du barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2021